2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
八千代市
35.4万円/㎡
前年比-5.0%
エルプレシア
千葉県八千代市ゆりのき台三丁目
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩3分
2007年築 / 14階建 / 325戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,813万円
47.3万円/㎡
2,441
3,355
4,270
5,184
AI査定結果
推定相場価格
3,813万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,355万円〜4,270万円
41.7万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月24日
エルプレシア
3,980万円（49.4万円/㎡）/ 14階 / 80.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,980万円 | 49.4万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 3,980万円 | 49.4万円 | 14階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,880万円 | 48.2万円 | 13階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,900万円 | 60.8万円 | 14階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 3,680万円 | 46.0万円 | 5階 | 80㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,880万円 | 48.5万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,790万円 | 47.1万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,790万円 | 47.1万円 | 13階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,280万円 | 44.5万円 | 6階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,680万円 | 45.7万円 | 11階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,850万円 | 47.8万円 | 11階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,980万円 | 49.4万円 | 11階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,680万円 | 48.9万円 | 9階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,860万円 | 51.3万円 | 9階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | エルプレシア 八千代市ゆりのき台三丁目 | 八千代中央駅3分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 325戸 | RC |
| 2025/08/05 | アパタワーズ八千代緑が丘 八千代市緑が丘一丁目 | 八千代緑が丘駅1分 | 4,480万円 | 47.0万円 | 95.23㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 南 | 2004年 | 346戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、八千代市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は八千代市の平均と比較して39.5%割高です。